2ちゃん中毒　引きニートがまとめやってみた

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1:アユカケ(catv?)：2010/06/20(日) 18:57:50.70 ID:K0Xtr1yw

転居費用名目の生活保護費詐取事件で、大阪府警捜査２課などは２０日、敷金礼金の掛からない“ゼロゼロ物件”なのに礼金を水増しして請求したとして詐欺の疑いで自称「ＮＰＯあしたばの会」北大阪支部長畑勲容疑者（４７）＝大阪市北区詐欺罪で起訴＝を再逮捕、不動産仲介会社「ケイズホーム」社員藤田宣生容疑者（２９）＝神戸市兵庫区駅南通＝を新たに逮捕した。捜査関係者によると、両容疑者とも容疑を認め、藤田容疑者は「畑容疑者に頼まれてうその書類を作った」などと供述しているという。

　捜査２課は、畑容疑者が藤田容疑者に報酬を与えるかわりに物件や申請書類を用意させていたとみて、ほかに同様の事案がないか捜査を進める。

　逮捕容疑は、２人は共謀して、大阪市の生活保護を受けていた４０代男性を敷金礼金のいらないマンションに引っ越させ、礼金などを詐取しようと計画。昨年１１月、大阪市西淀川区保健福祉センターに「礼金が２０万円必要」などと記載したうその書類を提出、引っ越し費用などを含めた転居費用計約３０万円をだまし取った疑い。


http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2010062001000461.html

---

3：ドンコ(京都府)：2010/06/20(日) 18:59:11.25 ID:vwtmxMwe

いやなら住むな
こちとら貸し手はお前だけじゃないんだし


6：ツマグロ(西日本)：2010/06/20(日) 19:00:53.35 ID:ttcYl5VS

>>3
借り手だろ？




4：アユカケ(アラバマ州)：2010/06/20(日) 18:59:53.88 ID:+jJ7O3vc

結局団地最強伝説か




5：デンキウナギ(埼玉県)：2010/06/20(日) 19:00:41.96 ID:+vwt1yLO

保証人はもう不要だろ
敷金もとって保険にも入ってるだろ


144：アオメエソ(神奈川県)：2010/06/20(日) 23:03:51.91 ID:hUB9Xkh6

>>5
クレカ払いなら保証人いらないじゃん




7：カラフトシシャモ(福島県)：2010/06/20(日) 19:01:02.79 ID:XuNPwfo9

礼金は死んだときの葬式代の名残


8：ウマヅラハギ(東京都)：2010/06/20(日) 19:02:20.84 ID:qo9Aw83G

>>7
住宅事情が悪い時の名残だと聞いたが。
しかも出て行く時にありがとうと大家に渡すものが
何故か制度化したもんだと。




9：ホワイトフィッシュ(東京都)：2010/06/20(日) 19:03:01.02 ID:NciSsy5P

更新料の返還請求を認める判決でまくってるな。
利息の過払い返還請求の次のブームきそう。




10：セミホウボウ(岡山県)：2010/06/20(日) 19:04:38.47 ID:lVlrHxLx

やっぱり法人相手に貸すのが美味しいんじゃねーかな
なんたってビジネスライクで支払いが安定して、なおかつ単価がデカイからね

貧乏底辺に絡まれたら追出屋さんを呼ぶしかなくなるわ




12：イトヒキアジ(関東・甲信越)：2010/06/20(日) 19:07:25.60 ID:wDSNjB+R

不動産屋の俺だけど、礼金と更新料を携帯で説明するのめんどい


18：マルアオメエソ(大阪府)：2010/06/20(日) 19:11:34.43 ID:YQz2Tl/q

>>12
携帯で説明するなよ




14：アユカケ(愛知県)：2010/06/20(日) 19:09:04.26 ID:0kVNvswM

物がなく、サービスでもない内容に金が発生して
法的に問題ないの？




15：アブラハヤ(京都府)：2010/06/20(日) 19:09:38.64 ID:iC3vIzSS

更新料は明らかにおかしいシステム




16：ハス(神奈川県)：2010/06/20(日) 19:09:56.87 ID:OzcY/nPy

礼金：貸してやるんだから払うの当たり前だろ
更新料：住まわせてやってんだから払うの当たり前だろ


19：アブラハヤ(京都府)：2010/06/20(日) 19:11:48.00 ID:iC3vIzSS

>>16
だから家賃払ってんじゃん




21:ソイ(千葉県)：2010/06/20(日) 19:14:08.29 ID:QUDxCWyT

大家だけど礼金や更新料は不動産屋の契約書作成料みたいなモンだな
こないだ決まった物件は礼金ナシで募集かけたから不動産屋に自腹切ったわ




23：ゴールデントラウト(神奈川県)：2010/06/20(日) 19:16:55.88 ID:3ugsOqO5

ドコゾの馬の骨に家を貸すのは結構大変なんだよ。
特にコウイウコトに対してギャーギャー言うヤツは
必ずご近所トラブル引き起こしたり壁に穴開けたりしでかす。


27：アユカケ(愛知県)：2010/06/20(日) 19:19:04.07 ID:0kVNvswM

>>23
礼金・更新料を払うことと、住人のマナーの因果関係がわからん
さらにいえば、壁の穴とか修繕するために敷金があるんだろ。
礼金・更新料は関係ねーよ




31:スジシマドジョウ(コネチカット州)：2010/06/20(日) 19:23:07.84 ID:ZkjGX8Zr

不動産業界には不透明な慣例が多すぎるね

漫画なんかを規制してる暇があるならそっち規制すりゃいいのに




33：フロリダバス(岡山県)：2010/06/20(日) 19:24:43.51 ID:6tFlMiVa

退去費用に床のフローリング、ドア交換、壁紙交換
とか全部入れやがった糞ばばーめ。
あーいうの、弱者である借り手側を保護する法律、ねーの？
全然機能してねーじゃん。
ひでー国だわ。


37：ドワーフグラミー(大分県)：2010/06/20(日) 19:27:00.01 ID:nkJieGGX

>>33
役所の無料法律相談とか行って
名刺と内容証明で金額を少なくできるんじゃね？


47：フロリダバス(岡山県)：2010/06/20(日) 19:32:54.50 ID:6tFlMiVa

>>33
転勤で仙台に行かないと行けなくて・・・
後から封書送られて来て、内容こうだから払え！
って感じだったのよ・・・
相談っつうても仙台で大田区に住んでた時のを相談出来ないじゃん・・・
結局泣き寝入りにしかならんのよ・・・
更新料の二重取りだけは何とかしてくれ　って頼んだら、だったら裁判でも起こしてくれ
とかいいやがるし・・・
酷すぎだわ。





36：ゴリ(神奈川県)：2010/06/20(日) 19:26:45.13 ID:t+SHHwaR

ホントだよな。法的な根拠なんか全くない。
要は「説明した時にあんた異議を唱えなかったじゃん？支払い承諾したじゃん？」
で延々吸い上げられる。
不動産屋なんか紙切れ渡してハンコつがせて、手数料２万とか取るんだぜ？
押し売り以上のレベル、ツラの皮の厚さひどすぎだろ


39：アオウオ：2010/06/20(日) 19:28:50.96 ID:oKhltPu7

>>36
不動産屋の手数料は勘弁してやれ。
奴らそれで飯食ってんだから。

礼金は住む層のハードル上げてくれるからよしとしよう。
だが更新料、てめえは許さねえ


45：スミレヤッコ(三重県)：2010/06/20(日) 19:32:28.41 ID:3lcaYJCy

>>39
更新料は実質的に回転率を上げるためのマジックだよな。
でも、首都圏に住んでたら更新料くらい払えるだろ。





42：メナダ(埼玉県)：2010/06/20(日) 19:30:53.47 ID:F6UbF5Sx

そういや民主党が連帯保証人制度を無くすって言ってたのどうなったんだろう…？


50：シャチブリ(福井県)：2010/06/20(日) 19:33:20.68 ID:EQbyARbI

>>42
そうチャッチャとは進められんだろう。


51:スミレヤッコ(三重県)：2010/06/20(日) 19:33:21.46 ID:3lcaYJCy

>>42
そう、それが日本の賃貸最大のガンなんだよね。
ホームレスがなくならない理由でもある。





43：オニカマス(神奈川県)：2010/06/20(日) 19:31:05.09 ID:2/Aev2nz

更新料は今時、更新料なんか払わねーよｗって言ったらなくなったぞ




44：コクチバス(関西)：2010/06/20(日) 19:31:05.83 ID:09zESY8b

分譲より賃貸とか言ってる奴ざまぁｗｗｗ
どんどん更新料取られ続けろｗ
分譲快適すぐるわｗ
音なんかほとんどしないし管理組合しっかりしててマンションいつもきれいしｗ




49：ウグイ(ネブラスカ州)：2010/06/20(日) 19:33:03.76 ID:oKhltPu7

とりあえず、契約ん時に更新料有る無しの確認は必要だな。
そっから無くして貰うように交渉。
恥ずかしいかもしれんが、そんなもん最初だけ。




53：ハス(コネチカット州)：2010/06/20(日) 19:33:40.81 ID:ihJdetVv

今時更新料取ってるんなんて
京都と東京ぐらいじゃねーの？


57：スミレヤッコ(三重県)：2010/06/20(日) 19:37:11.18 ID:3lcaYJCy

>>53
京都も取るの？
俺が住んでたときは関東だと更新料あるよって感じで説明された。


61：シマフグ(アラバマ州)：2010/06/20(日) 19:39:23.70 ID:Ly58BlYO

>>57
京都の更新料は東京より高いよ
返還しろって判決が出てるのは京都の方らしい


63：スミレヤッコ(三重県)：2010/06/20(日) 19:39:57.57 ID:3lcaYJCy

>>61
へー、そうなのか。
京都にだけは住まないことにしよう。


66：ツボダイ(宮城県)：2010/06/20(日) 19:43:48.83 ID:47ylDtC3

>>61
他んところは二年更新が多いのに
京都の更新は一年おきと聞いたことがある
毎年更新料請求されるからよくモメるとか

昔の話だから今は知らん


74：ハス(滋賀県)：2010/06/20(日) 19:50:16.10 ID:h6zUXCwN

>>66
モメるのは実勢を逸脱してるとこだけだよ
判例出てるのは殆どが欲ボケ大家の決めた額や契約条件を仲介業者がまともに説明してないとかばっか

借りた側も不勉強な人多すぎる





75：ニッポンバラタナゴ(長野県)：2010/06/20(日) 19:50:36.45 ID:Rz5sQ33p

駐車場でも敷金礼金取られるからな




76：ハリヨ(神奈川県)：2010/06/20(日) 19:50:40.01 ID:VzSMUxdA

更新料取るってのは、長く住まれたら嫌なんじゃないの


86：アユカケ(東京都)：2010/06/20(日) 19:58:41.68 ID:tNMh2Sw0

>>76
喫茶チェーン店は、客の回転を早くするために、背もたれの
ない椅子（スツール）を使うことがあるという。
不動産方式を喫茶店が採用するならば、新規の注文がない場合、
１時間ごとに場所代を取るようなものだろう。

大家の立場からすると、長くいる店子は礼金を払わない分、
大家に損をさせてることになる。
だから更新料制度を廃止しても、皆が納得できる（店子が嫌な
顔をされない）ようにするには、礼金を禁止するしかない。






77：ネムリブカ(東京都)：2010/06/20(日) 19:50:54.17 ID:XhW1uU1W

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日 大阪高裁判決）

http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf



78：シマフグ(アラバマ州)：2010/06/20(日) 19:53:38.55 ID:Ly58BlYO

>>77
両方とも弁護士大杉だろ


81:ゴリ(神奈川県)：2010/06/20(日) 19:55:00.01 ID:t+SHHwaR

>>77
おぉ？？じゃ「支払った分、返金して」で勝つる？？

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