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一人暮らしする時の、アパート探しのコツ教えろ

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一人暮らしの部屋探し
1 :画板(dion軍):2010/04/25(日) 02:15:08.78 ID:7lB+ES6u
3月・首都圏の賃貸住宅市況、成約減少が鈍化 アットホーム調べ

 アットホームがこのほどまとめた2010年3月期・居住用賃貸不動産の市場動向によると、成約件数は3万1317件、前年同期比2%減少し10カ月連続の減少となった。好調が続く神奈川県で成約件数の増加が続いたことに加え、東京都下が再び増加に転じたことで、減少幅は2%にとどまった。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100423-00000007-jsn-ind


2 :ろうと台(広島県):2010/04/25(日) 02:15:29.31 ID:m7eQlHsV
女子大の近く


4 :釜(西日本):2010/04/25(日) 02:15:48.71 ID:KAf4CluX
日当たり


9 :オープナー(埼玉県):2010/04/25(日) 02:16:34.56 ID:suaqOWYd
窓からプールが見える


8 :ろうと(catv?):2010/04/25(日) 02:16:33.53 ID:+FYRJrN9
この時期にかよw もうみんなとっくに引越ししただろw


310 :スターラー(東日本):2010/04/25(日) 05:30:50.25 ID:hhdfEbyp
>>8
今だから感じる部分が多いんじゃないか。


10 :レポート用紙(東京都):2010/04/25(日) 02:16:37.29 ID:fdL+M7nG
木造以外の角部屋を選べばおk


12 :筆ペン(神奈川県):2010/04/25(日) 02:17:18.65 ID:0WXjKQYB
コンビニの近くは止めとけ
夜中DQNが騒いでうるさい



14 :ドラフト(香川県):2010/04/25(日) 02:17:36.16 ID:w/eIA583
幼稚園と小学校があるかどうか


16 :滑車(埼玉県):2010/04/25(日) 02:17:53.38 ID:WVcHNrO7
U局が映るかどうか


19 :昆布(静岡県):2010/04/25(日) 02:18:27.97 ID:/uscngtK
アパマンとか大手不動産会社に行かないこと
地元で昔からやってる不動産屋さんがいい


22 :錐(岡山県):2010/04/25(日) 02:18:53.61 ID:+55jiP0R
LDKは、キッチンの臭いと空調効率の悪さからお勧めできない


23 :るつぼ(静岡県):2010/04/25(日) 02:20:38.40 ID:YnB6QyjY
絶対駅の近くがいい。毎日のように行き来するわけだからな
それとゲオやコンビニの裏なんか最高。便利すぎる


24 :釣り針(神奈川県):2010/04/25(日) 02:20:42.86 ID:/nPb7d8P
学校の横はいいぞ。

高い建物がないし、土日は静かだし、
なんてったって、窓開けたら隣の家のおっさんが見えるとかが無い。



40 :ペン(dion軍):2010/04/25(日) 02:24:10.28 ID:fnR6hcRp
>>24
確かに学校近辺はオススメだな
条例なんかで治安悪化する建物が近辺に建たないし、
普通の時間帯に学校・仕事してる奴なら、家に居る時間帯は周囲がすごく静かでいい


48 :撹拌棒(福岡県):2010/04/25(日) 02:25:43.32 ID:q6BW+w6W
>>24
小中高の側はいいな
大学周辺は地獄
大生氏ね


26 :烏口(catv?):2010/04/25(日) 02:21:07.79 ID:3VeSzCzT
わりと交通量の多い道路沿いだと洗濯物が干せない


29 :厚揚げ(兵庫県):2010/04/25(日) 02:21:45.42 ID:bdDnRYgi
もし駅まで遠いなら車やバイクがいる
あるいはバスなどの料金が発生する
結局、駅近辺で借りた方が安上がり



30 :画板(大阪府):2010/04/25(日) 02:21:54.47 ID:xApdphC2
洗濯機置場は絶対あった方がいいな
洗濯するのにコインランドリーとか毎回行くの面倒だろ


32 :付箋(関東・甲信越):2010/04/25(日) 02:22:05.10 ID:Aqxf4ubj
家具の出し入れがしやすいとこにしとけ
下手したら引越屋にぼったくられるぞ


34 :修正テープ(山梨県):2010/04/25(日) 02:22:33.69 ID:ZqacYFLr
便利さより防音


35 :画板(アラバマ州):2010/04/25(日) 02:22:40.65 ID:/X615g0/
築年数は新しい方がいい
10年超えると配管が・・・


37 :電子レンジ(catv?):2010/04/25(日) 02:23:06.33 ID:p6Kaj8dG
エイブル的な所で物件探してもいいけど
最後は地元の不動産屋へ直で行く事。これは凄く大事。



38 :鏡(山口県):2010/04/25(日) 02:23:13.99 ID:Lxb5ksN4
新築で相場高めを狙え

隣人のDQN確率が低くなる。


44 :夫婦茶碗(東京都):2010/04/25(日) 02:24:29.14 ID:4efXLnPI
都内だったら、通う会社or学校にバス一本のとこにするといい。

毎朝座れてドアツードアで15分とか体験したら
満員電車に乗ってる奴らがアホに見えるぜ。



46 :ガスレンジ(東京都):2010/04/25(日) 02:25:21.23 ID:zFtNfpjg
エントランスのオートロック、テレビカメラ付ドアホンは必須
これがないと不審者進入し放題、誰が来たかわからない
あれば新聞勧誘、得体の知れない訪問者はすべてシャットアウト可能で安心
ただし隣人がDQNでないという保障はないw


47 :輪ゴム(dion軍):2010/04/25(日) 02:25:27.41 ID:tzkcmxxO
僻地でも汲み取り式共同トイレでも何でもいいから
北向きの部屋だけはやめろマジで
冬寒いのは当たり前だが、夏にまったく風が入らず氏ねる
土地勘ない部屋見に行くときは方位磁石持ってけマジで



53 :修正テープ(神奈川県):2010/04/25(日) 02:27:20.64 ID:qfpzv2JS
ゴキブリが苦手だからゴキブリ出ないところがいいんだけど
どうやって探せばいいの?



55 :画板(アラバマ州):2010/04/25(日) 02:27:57.47 ID:/X615g0/
>>53
3階以上
できるだけ新しい物件
1Fが飲食店じゃない



60 :ガスレンジ(東京都):2010/04/25(日) 02:29:23.48 ID:zFtNfpjg
>>53
新築の鉄筋構造の物件探せ
俺のとこも新築物件だったけど、住み始めてから9年、Gを一度も見てない


81 :紙やすり(北海道):2010/04/25(日) 02:34:18.62 ID:I1h5TPlW
>>53
北海道に引っ越せ


66 :蛸壺(関西地方):2010/04/25(日) 02:31:43.43 ID:pHGan9x6
ベランダが道路に面していると
選択干してると通行人と目があって
野郎の俺でもさすがに気まずい

これは次から気をつけようと思った



95 :ペンチ(京都府):2010/04/25(日) 02:36:37.03 ID:n4JhJaV5
>>66
自分とこなんか、2階だったけど、狭い通りをバスが抜けるから、乗客と目があうw
しかも、道挟んだマンションの部屋と対面してるから、カーテン開けられなかった。


72 :蛸壺(関西地方):2010/04/25(日) 02:33:09.15 ID:pHGan9x6
鉄骨マンションでも
一番上の階は駄目だな
夏とか、夜になっても、天井に熱が残ってんもん
エアコン付けないとやってられない


74 :モンドリ(長屋):2010/04/25(日) 02:33:22.67 ID:i5SYhP68
夜見学して静かなとこ


80 :昆布(岩手県):2010/04/25(日) 02:34:06.37 ID:kNt2hYr4
湿気対策として河川の近くは避ける
あと家賃が安かったら周辺の地理に気をつける


82 :ラジオペンチ(滋賀県):2010/04/25(日) 02:34:24.60 ID:Pemiwng/
まず、鉄筋コンクリであること。 鉄骨とか木造とか貧乏人の住まいだから
あと、3F以上ならエレベータ無いと死ぬ。 都市ガス、光回線完備で、南向き必須。


84 :画板(埼玉県):2010/04/25(日) 02:34:45.71 ID:leZmuI0h
契約書の内容を理解する
特約とかあると出るときに揉める



107 :画板(愛知県):2010/04/25(日) 02:39:39.70 ID:oODDmMl0
一人暮らしで引っ越して来た場合、わざわざ隣室に挨拶なんて行かないよな?


132 :ペンチ(京都府):2010/04/25(日) 02:43:24.00 ID:n4JhJaV5
>>107
都区内なら行かなくていいかもね。


138 :接着剤(東京都):2010/04/25(日) 02:45:19.43 ID:WWIdY2HR
>>107
行ったら
「え?はあ、まあよろしくお願いします(笑)」
って感じだった


147 :釜(アラバマ州):2010/04/25(日) 02:48:20.32 ID:OhQ8bAUv
わざわざタオルもって挨拶しにいく必要はないが仲良くなったらそれはそれで便利だぞ
なんかじゃらじゃらいう音が聞こえてきたらああ麻雀やってる酒でも持ってって混ざるか、とか


153 :三角架(大阪府):2010/04/25(日) 02:50:02.70 ID:Tp6coC8l
>>147
それはあるな
俺自身隣の住人とは一切関わらないスタンスだったが挨拶に来たのでちょっと仲良くしたら緊急時助けてくれたり捗った


110 :ラベル(山陽):2010/04/25(日) 02:39:47.46 ID:gfn+Yo7c
メインの駅から一駅はずれるだけでだいぶ安い


118 :げんのう(埼玉県):2010/04/25(日) 02:41:16.00 ID:ND8oKiV2
そのマンションとかの他の部屋に外人が住んでないかどうか
これかなり重要


141 :三角架(大阪府):2010/04/25(日) 02:47:24.94 ID:Tp6coC8l
やっぱ近くに飯屋,スーパーがあることだな
俺の今住んでる場所はチャリ数分内にスーパー,業務用スーパー,人気チェーン店各種,王将,コンビニなど色々揃っている


150 :チョーク(東京都):2010/04/25(日) 02:48:55.19 ID:BxPys/kb
こういうタイプの風呂がなんとなく好きになれないんだが実際使い心地どーよ?



155 :画板(千葉県):2010/04/25(日) 02:50:14.54 ID:Z0/ufySU
>>150
おれのアパートとまったく同じだな
換気扇マメにつけてりゃ使い心地はいいし掃除しやすい


164 :顕微鏡(秋田県):2010/04/25(日) 02:52:38.62 ID:wlxCNqE+
>>150
トイレ別だったら普通のタイル貼りバスより遙かに清潔で使いやすい
トイレが一緒だと、うんこして数十分は風呂入れないし、トイレットペーパーが湿る


642 :ボールペン(東京都):2010/04/26(月) 01:08:24.50 ID:ex90tQ2O
>>150
トイレのついてないユニットバスいいよ。
俺はオ〇ニーしたらいつもユニットバスの壁に精液を発射してた。
後はシャワーで流すだけで楽でいい。


645 :ノート(東京都):2010/04/26(月) 01:14:51.41 ID:WPogRad3
便所付きユニットは掃除が楽w
便器丸洗い出来て最高w


178 :オートクレーブ(dion軍):2010/04/25(日) 02:58:17.93 ID:ygmeh3/9
プロパンはやめとけ
ガス代がマジやばい



226 :カッター(東海・関東):2010/04/25(日) 03:18:01.00 ID:lRl3s2lI
自分や他の住人の生活音が気になる、
ワンルームじゃ物足りない、
ちょっとした台所や風呂・トイレは必須
外見やフローリング等の小洒落た物は必要ない

上記のような考えの人なら、平屋みたいな物件がいいよ。
今住んでるのは、駅から徒歩10分圏内・2DK・風呂
トイレ・エアコン・庭付きで家賃5万円也。
隣家の音は全然聞こえないし、庭で色々と作れるしで、
あまりストレスは感じないな。


252 :画板(埼玉県):2010/04/25(日) 03:31:29.67 ID:g7m+GLPN
引っ越し何回もしたから詳しくなった

・主に自転車で移動し暮らすことを前提に物件探しをしてみる
・不動産屋が休みの水曜日に窓に貼ってある物件を全てメモって回る
・必ず!現地に足を運んで環境を知る、夜も行く
・ネットの物件は町名と屋根の色と間取りからgooglemapであたりをつけて現地に行く
・電気メーターが回っていなければほぼ空き家
・ペット可と警察署回りの物件は比較的安全
・川沿いや「沢」「沼」などの地名は土地に湿気が多いことが多いので1Fは避ける
・プロパンガスは割高なのでなるべく避ける
・全て好条件で安い物件はない



253 :落とし蓋(茨城県):2010/04/25(日) 03:31:34.03 ID:U92+oLFo
日当たりはむしろ悪い方がいいわ 夏死ぬ


256 :電子レンジ(福岡県):2010/04/25(日) 03:31:54.44 ID:XM42oSfr
蚊取り線香みたいな電気コンロは使い勝手が悪いけど慣れる
それより、コンロは必ず2口あるところにするべき
1口じゃ炒め物しながらスープ作るとかできなくてすごい不便



282 :墨(長野県):2010/04/25(日) 04:11:33.88 ID:9OHFcQdA
隣の部屋と接する壁を叩く

音が響く→帰りましょう
ぺちぺちとしか音がしない→おk


307 :はさみ(埼玉県):2010/04/25(日) 05:12:13.18 ID:VyWgFtAX
日当たりはチェックしたほうがいいな。
季節や時間によって変わるから、周りの家の高さも考えて選んだほうがいい

あと壁の薄さや隣人。春休みとかに選ぶと実家に帰ってて隣人がいないかもだけど、学校が始まっているようになるとうるさかったりする。

基本的に隣人とか人が要因のこと以外は値段相応だから、低い家賃はそれだけ何かあるってこと。
あまりにも低い物件があったら理由を聞いてみるといい



339 :砂鉄(catv?):2010/04/25(日) 07:00:47.33 ID:VkGAOhER
いっておくが家賃は値切れるぞ
俺は4万の家賃を3万5千まで値切れた


360 :電卓(関西):2010/04/25(日) 07:23:15.60 ID:py1gqv/A
共用スペースにゴミが散らかってるとこは
管理が悪いかDQN住人がいるかだから止めれ。
あと、昼間だけじゃなく夜も下見に行ったほうがいい
夜に街の雰囲気変わる場所や付近に街灯が整備されてないこともあるからな



390 :グラインダー(大阪府):2010/04/25(日) 07:52:11.49 ID:Wh8XNfM4
公園の隣はやめとけ
DQNが深夜に花火大会開くから


392 :和紙(長屋):2010/04/25(日) 07:53:14.67 ID:zxCyqYsT
外の騒音は意外と慣れる
道の反対側に救急外来を24時間受入まくるでかい病院があるけど
1年もしないうちに救急車の音に体が反応しなくなった


394 :厚揚げ(catv?):2010/04/25(日) 07:54:46.89 ID:ZDvTsh3j
外の騒音より隣部屋なんかの騒音のほうがよほどむかつくよな
今国道沿いに住んでるがすっかり慣れたわ


402 :リール(大分県):2010/04/25(日) 08:02:15.70 ID:db8CqHmr
不動産屋を信用しない事


405 :画板(アラバマ州):2010/04/25(日) 08:06:35.55 ID:z7WgD1HE
不動産屋のえげつなさは異常
SRCだとか色々条件出しても、話が進むにつれいつの間にかにS造で悪条件の物件の話に
親父が一緒で良かった
建築士だと言ったら態度変わってわろた


417 :サインペン(宮城県):2010/04/25(日) 08:20:59.97 ID:0F3+MpGV
一階の部屋だけは絶対に選ばないな。
ゴキブリや虫がひどいし、地震の時も潰されるし。
立地によってはカーテン開けるのも躊躇するし。


480 :?カチ(catv?):2010/04/25(日) 09:43:53.04 ID:dHXj8cbx
俺の経験則から言うと

?広い一間より狭い二間 (気分転換できるスペースは結構需要)
?玄関とキッチンを区別するだけのスペースがあるか (玄関兼キッチンは禁物。もしくは仕切りできればOK)
?近くにコンビニや街灯などの周りを照らす灯りがあるか (夜真っ暗だと恐ろしい)
?近くにスーパーがあるか (特に自炊派には重要)

まあ部屋の間取りに関しては家族構成、用途などによりマチマチだけど
3,4は結構重要だぞ。俺も引越しして初めて気がついた。



496 :電子レンジ(長野県):2010/04/25(日) 10:07:18.54 ID:WxQss/XD
弁当屋が近くにあること、これ結構大事。
コンビニは高いしスーパーは弁当の数が少ない


513 :スパナ(大阪府):2010/04/25(日) 10:41:43.13 ID:hVqdBFym
URの事故物件は家賃が半額だ
霊障とかが気にならないヤツにマジおすすめ


523 :便箋(宮城県):2010/04/25(日) 10:50:21.10 ID:2vQ1Lep9
そこそこ値段が高い1Kだと単身赴任サラリーマンばっかで快適


531 :冷却管(千葉県):2010/04/25(日) 10:59:11.35 ID:Xq6PAhFo
通勤にしろ通学にしろ、会社や学校から近いところにしとけ。
通勤通学時間てのは人生最大の時間の無駄遣いだ。



586 :ボールペン(dion軍):2010/04/25(日) 14:19:49.42 ID:/IFVg1NU
部屋はやっぱり、端がいいの?

真ん中選ぶと、住民に挟まれるから気を使いそう



589 :画板(長野県):2010/04/25(日) 14:32:48.86 ID:EFTw7nhQ
>>586
暖房効率は真ん中のがいい
端だと嫌な隣人と会う確率が半分になるってだけ


588 :和紙(長屋):2010/04/25(日) 14:29:39.11 ID:zxCyqYsT
当然端がいい
なにせ角部屋は風通しが良い
壁側にも小さな窓がある物件ならだけど。
真ん中の部屋が夏場とかにちょっとだけ玄関のドアを開けて
空気を入れ替えてるのを見る度に優越感にひたれる


657 :蒸し器(関西・北陸):2010/04/26(月) 03:14:32.73 ID:9ATG+WZi
大家さんがいい人かどうか
色々相談できるしいざという時には家賃も待ってもらえるし


288 :ブンゼンバーナー(鹿児島県):2010/04/25(日) 04:21:24.19 ID:eg0eyM5c
中小学校のプールが一望できる場所がお勧め



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